上海九旬老太越獄養(yǎng)老院,還狀告孫子吞房產(chǎn)!結果法庭上…

老人看到孫輩，當然越看越歡喜。但近日，上海一老人將孫子對簿公堂。

幾年前，九旬老人將靜安區(qū)一套價值不菲的房屋贈送給孫子，但房子過戶后老人就反悔了，為此，她向法院提起訴訟要求撤銷。

究竟期間發(fā)生了什么沖突？一起來看！

阿婆把房產(chǎn)贈予小孫子，但沒想到此后感情卻生嫌隙。

何阿婆有一個兒子和三個孫子，兒子不幸早逝，阿強是最小的孫子，阿婆對小孫子一直疼愛有加。

此前祖孫關系融洽，阿強對阿婆和再婚的老伴兒都十分照顧。何阿婆生病時，阿強也盡心盡力照看。

祖孫感情好，2016年1月，雙方簽訂了一份《贈與合同》，何阿婆將名下靜安區(qū)安業(yè)路上的一處房產(chǎn)送給孫子，希望借此讓孫子好好盡孝。

但想不到的是，此后祖孫之間卻漸漸心生嫌隙。

孫子阿強表示，自己在工地工作，有時還得出差。考慮到何阿婆年事已高，生活不便，把何阿婆送進了一所崇明的養(yǎng)老院。

養(yǎng)老機構的生活自然不比家中自由，老人不能單獨出門，也不能在養(yǎng)老院里搞聚會，何阿婆感到受拘束，多次偷偷摸摸溜出去。

出走的原因，不得不提的是她再婚的老伴兒。何阿婆八旬再婚，夫妻倆感情很好。但十多年過去后，老伴兒已是百歲高齡，兩個老人難以彼此照顧。無奈中，男方的家人將老人接回了山東養(yǎng)老，但何阿婆內(nèi)心實在放不下，為此大鬧過多回。

2019年4月的一天，在被送入養(yǎng)老院一個多月后，阿婆趁著門衛(wèi)不注意，在未告知養(yǎng)老院的情況下出逃，甚至驚動了警方。

何阿婆成功出逃后，發(fā)現(xiàn)自己贈與孫子的房屋已被出租，便很生氣，因為根據(jù)贈與合同，雖然房屋過戶了，但是她依然享有居住權。何阿婆認為是孫子致其無家可歸，當庭還指出孫子毆打、虐待她。

阿強也滿腹委屈，表示自己盡了贍養(yǎng)老人的義務，沒有虐待老人。同時，也沒有人親眼見到過孫子毆打祖母，養(yǎng)老院也表示沒在何阿婆身上看到傷痕。

對于孫子，何阿婆的態(tài)度也有些矛盾，她時而表示孫子對自己不好，欺騙了自己，時而卻又說，孫子人并不壞，只是脾氣不好。

居委、養(yǎng)老院：這個老人太厲害！

在走訪的過程中，居委會工作人員表示，平時何阿婆在家里是一個比較強勢的人，居委會多次幫老人找了長護險、鐘點工，但都受不了阿婆的強勢。

據(jù)了解，何阿婆雖然已年過九旬，但身硬朗，很有主見，周圍接觸過的人說她自理能力、思維能力、記憶能力都很強，不是那種容易受騙的老人。

養(yǎng)老院負責人對老人佩服得五體投地，據(jù)他介紹，老人出逃時，一個人去派出所補辦了全套身份證、醫(yī)保卡。

反轉：老人一把抱住孫子，祖孫之情猶在

雖然從法庭開審起，老人就各種數(shù)落孫子的不是，但反轉的是，還沒等到法院開始調(diào)解，老人就一把抱住了孫子。


法院經(jīng)過審理和大量的庭后走訪之后認為，孫子阿強雖然在履行贍養(yǎng)義務的時候存在一定瑕疵，但并不足以解除或撤銷贈與合同。法院也指出，根據(jù)贈與合同，何阿婆對于這套房屋還是享有相應的居住權的，要求孫子解除所簽的租賃合同，保證老人的居住權益。

現(xiàn)如今，許多老年人會提前處置自己的房產(chǎn)，但之后對簿公堂的也不在少數(shù)。如何保障老人合法權益，避免日后不必要的糾紛產(chǎn)生。專家給出了三種可行建議。

方法一，設立居住權。《民法典》在贈與合同里明確居住權條款，可以在房地產(chǎn)中心進行登記，登記為居住權人。不管所有權人如何變化，居住權是附隨其上的，不會受到影響。

方法二，訂立遺囑。因為遺囑可以隨時更改，如果發(fā)現(xiàn)子女不孝順，可以隨時更改或者撤銷遺囑。

方法三，簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關于扶養(yǎng)人承擔遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務，遺贈人的財產(chǎn)在其死后轉歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。如果他沒有盡到這個義務，沒有善盡贍養(yǎng)義務，那么按照法律規(guī)定，可以解除遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。