養(yǎng)老地產興起!醫(yī)養(yǎng)結合打造老年迪士尼社區(qū)?

前段時間，位于福州晉安區(qū)的泰康之家·福園項目正式開工。據悉，這將成為福州首個大規(guī)模、全功能、國際標準的高品質養(yǎng)老社區(qū)。而它的出現(xiàn)也讓不少人關注起了養(yǎng)老地產產業(yè)。

人口老齡化速度加快

話說在人口政策上，現(xiàn)在與過去相比最大的不同恐怕就是放開了三胎政策，相比于過于的只生一個好，似乎現(xiàn)在更多的是要求多子多福，然而究其原因則是來源于國內人口老齡化速度加快的現(xiàn)象。

據統(tǒng)計，在過去的20多年間，國內65歲以上的老年人口數(shù)量增加了1.16倍，在2000年時國內65歲以上人口占比就達到7%，而根據全國第七次人口普查的數(shù)據顯示，65歲以上人口占比達13.5%；有專家預言我國將在2035年之前將進入高度老齡化社會。

未富先老、低生育率已經成為了我國老齡化的特征，根據國家統(tǒng)計局公布的2021年最新數(shù)據顯示，65歲及以上人口為20056萬人，占全國人口的14.2%。而這是中國65歲及以上人口占比首次超過14%。

養(yǎng)老地產逐漸興起

老齡化人口的增多也逐漸帶動起了養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展，其中養(yǎng)老地產逐漸興起，畢竟面對這么多的老齡化人口，如何養(yǎng)老，怎么樣養(yǎng)老的確是個問題。

首先從政策上來講，2021年起中央和地方政府就持續(xù)出臺各類養(yǎng)老相關政策，鼓勵和推動養(yǎng)老產業(yè)建設，聚焦養(yǎng)老服務體系和行業(yè)發(fā)展目標。

其次，據統(tǒng)計，截至2020年底，全國共有各類養(yǎng)老機構和設施32.9萬個，較上年增加12.5萬個，同比增長了61.27%。2020年整個中國的養(yǎng)老地產市場規(guī)模達到了14757億元，養(yǎng)老地產的確正在不斷壯大。

就目前來說，北京、上海、江蘇、廣東等地是養(yǎng)老產業(yè)比較發(fā)達的地方，其中北京擁有較多代表性養(yǎng)老企業(yè)，而養(yǎng)老院產業(yè)鏈企業(yè)最主要的則是分布在上海地區(qū)。

打造老年迪士尼社區(qū)

福州作為福建的省會城市，在2021年實施了零門檻落戶，確實為福州帶來了大量的人口，但實際上福州的老齡化問題也蠻厲害的。據統(tǒng)計，福州的社會撫養(yǎng)比從2010年六人普的29.37%上升到2020年七人普的40.44%，也意味著福州的老齡人口撫養(yǎng)比例大大增加。

晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)的泰康之家·福園項目的正式開工，也為福州的老齡化人口和養(yǎng)老地產開辟出了一條新的道路。據悉，泰康之家將養(yǎng)老服務與康復醫(yī)療及保險產品深度融合，打造 老年迪士尼，滿足了長輩們老有所醫(yī)、老有所樂、老有所為的需求。

近年來，福州也開始關注起養(yǎng)老地產，在此前的土拍中就有涉及到養(yǎng)老地塊的開發(fā)與規(guī)劃，譬如在去年最后一次土拍中，位于萬寶商圈的宗地2021-71號地塊就被要求建設養(yǎng)老服務照料中心2000m，由此可見養(yǎng)老地產正在逐漸發(fā)展中。